铱星导读
纵观深圳40多年来的发展轨迹，人们常说，就是一路向西而行，第一个十年看罗湖，第二个十年看福田，第三个十年看南山，目前，还总有人在为深圳的第四个十年是看哪里展开激烈讨论。而落到商业地产上，从各区最早的罗湖东门商圈，福田华强北商圈，南山中心商圈，再到近年来宝安大仟里、前海壹方城、龙华壹方城，龙岗万达广场、光明蓝鲸世界等其它区域大型购物中心的出现，可以确定的是，未来深圳的商业发展一定是朝着多元化区域方向迈进的。近日，随着《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》政策的出台，更是为深圳商业地产行业发展再添一把火候。在上一期的探盘行动中，铱星云商和各位一同见识了老城区是如何重铸商业荣光的（详见《探盘三大地铁直通标杆购物中心，深圳罗湖商业升级趋势全新剧透！》）。本期南山篇接棒，铱星云商在上周对深圳来福士广场、深圳万象天地、益田假日广场、深圳海岸城购物中心这4座标杆购物中心进行实探。当然，南山的标杆商业远不止我们盘点的这4座。由于近期深圳疫情反复，本次踩盘也受到了一些区域管控的原因，很遗憾没能进行一个大而全的扫描，不过，正所谓没有一个春天不会来临，我们也期盼着商业早日复苏。在此也提醒大家，根据最新疫情防控要求，南山区内大多数购物中心都需持24小时核酸检测阴性证明或当日已采集核酸检测凭证及48小时核酸检测阴性证明才能进入，有购物需求的消费者切记安全出行。
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深圳来福士广场
日前，铱星云商走访深圳来福士广场时看到，为期一个多月，将持续至2月28日的一HU百应深圳来福士x谭阿梨深圳首展正在展出中，除了在一楼广场推出有与主题相关的市集外，在L1中庭，还有相关艺术装置可供消费者鉴赏、打卡。
一HU百应深圳来福士x谭阿梨深圳首展
目前，商场内围挡的品牌约3家，其中，在B1层，可以清晰看到门店信息的只有小米之家，并且，品牌已经在门店前面摆放有迷你柜台，偶尔有路人驻足围观。值得一提的是，在小米之家周边，还汇聚有荣耀、VIVO、联想来酷、sunion、讯飞等3C数码零售门店，其中，VIVO、OPPO、联想来酷均为去年新开门店。此外，通过围挡信息确定未来将入驻的品牌还有L2层的美奈小馆和L4层的东洞韩式烤肉。
小米之家
东洞韩式烤肉
深圳来福士广场B1-L3层都设置有时尚、美食和生活三大板块，L4层则以美食和生活这两大板块为主。据不完全统计，在时尚零售方面，深圳来福士广场去年新增已开业门店包括MLB、Converse、InShop、百武西Man等系列品牌。
InShop
Converse
而对于深圳来福士广场这种周边聚集有大量办公客群的商场来说，餐饮业态是焕新升级的主旋律之一，据不完全统计，去年项目计划引进的丘大叔南山首店、阿香米线、野萃山、太二酸菜鱼、克茗冰室、廖记棒棒鸡、费大厨等餐饮品牌已经开业，这些人气餐饮的入驻，满足了商务人士在工作日的快速用餐需求，同时，项目还结合已经开园的南海公园，在公园大道里，目之所及的皆是如你瞅啥东北烧烤、WesFineDining、春熙台、太平洋咖啡等具有社交属性的餐饮门店。
廖记棒棒鸡
克茗冰室
此外，洞察当代年轻人对健康生活的向往，深圳来福士广场还引进了wills和JumpLify空中蹦极华南首店。不仅如此，作为宠物友好型商场，项目还引进有白日梦撸猪社深圳首店、爪爪喵星球、卓可可宠物等零售品牌，进一步丰富项目的业态和品牌矩阵。
wills
白日梦撸猪社深圳首店
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深圳万象天地
年，以“街区+mall”模式亮相的深圳万象天地（以下简称“万象天地”）在品牌引进和门店打造上，总是能给消费者带来新鲜感，由此也推动深圳商业高质量发展迈上新台阶。在深圳大力发展“首店经济”的背景下，据媒体统计，年，深圳共引进有家首店，其中万象天地以引进54家首店的成绩傲居榜首。
铱星云商探盘时看到，项目此前计划引进的DESCENTEBLANC华南首店全国旗舰店、PeetsCoffee华南首店、野兽派旗舰店、蕉内独家定制概念店、全国独家花厨island概念店、周大福荟馆全国首家全新2.0形象店、self-Portrait深圳旗舰店等重磅门店均已开业，随着这些的门店入驻，万象天地的首店阵容愈发强大。
DESCENTEBLANC华南首店全国旗舰店
PeetsCoffee华南首店
self-Portrait深圳旗舰店
目前，项目内围挡的品牌约4家，分别位于LG层的CREED香氛世家精品店、L2层的高街潮流服饰品牌FG及以酸奶出圈的Blueglass，和L3层的中式餐厅品采轩。据媒体报道，去年万象天地共对+品牌进行焕新升级，相比于去年下半年围挡品牌数量猜测，万象天地新一轮调改已完成。
CREED香氛世家精品店
FG
Blueglass
品采轩
年末，突然宣布撤出万象天地的诚品生活，其所处的区域将如何整改，引起外界的广泛
